欢迎访问房介网，最近有朋友问滨州观湖花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍滨州观湖花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
滨州观湖花园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月23日，观湖花园售价为7204元/㎡；房介网数据显示，2025年4月3日，观湖花园2025年5月二手房价格均价2950元/㎡；房介网则显示，2025年观湖花园5月二手均价7065元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
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145㎡3室2厅103万元/套
130㎡3室2厅76万元/套
135㎡3室2厅102万元/套
130㎡3室2厅72万元/套
126㎡3室2厅89万元/套
158㎡3室2厅118万元/套
91㎡2室2厅72万元/套
138㎡3室2厅85万元/套
145㎡3室2厅87万元/套
115㎡2室2厅63万元/套
滨州观湖花园二手房走势
近1年走势：据房介网数据，2024年6月至2025年5月期间，二手房价格在2900元/㎡至2950元/㎡之间波动，整体呈小幅上涨趋势，其中2024年6月价格为2900元/㎡，到2025年5月价格为2950元/㎡。
近10年走势：2016年至2023年期间数据缺乏明显波动趋势，2023年二手房均价为3041元/㎡，2024年降至2950元/㎡，2025年持平于2950元/㎡。
近期波动：房介网数据显示，观湖花园4月二手均价7063元/㎡，5月二手均价7065元/㎡，环比上月上涨0.04%，同比去年同期下跌10.12%。
滨州观湖花园小区介绍
基本信息
小区地址：滨州市滨城区黄河十一路937号。
开发商：滨州市建设房地产有限公司。
物业类型：住宅。
竣工时间：2009年。
物业公司：业主自管。
物业费：0.89元/平/月。
总户数：948户。
小区配套
交通配套：小区附近有5路、24路、26路、82路等公交线路经过，交通较为便利。
教育配套：距离小区最近的小学是滨城区新怡小学，周边教育资源较好。
生活配套：周边有超市、菜场、福禄商城等，满足居民日常生活购物需求。
小区环境：小区内部环境整洁安静，物业管理严格，安全有保障，部分房源带有车库，停车方便，且小区为地暖供热，居住舒适度较高。
