欢迎访问房介网，最近有朋友问滨州锦绣城1区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍滨州锦绣城1区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房：参考均价为8000元/㎡，在售户型面积为105138㎡，总价约84万起（如105㎡户型参考价84万左右）。但据抖音信息，2025年五一期间有特价房，约105㎡户型震撼价5X万，约119㎡三房总价6X万起。
二手房：2025年5月二手房均价7320元/㎡，比上月上涨0.42%。不同户型和装修等情况价格有差异，如2025年6月5日部分二手房源信息显示，105㎡127㎡户型，售价在52万80万之间不等。
二手房走势
从时间来看，2024年12月二手房价格均价5297元/平米，环比上月下跌12.24%，同比去年持平；到2025年5月二手房均价7320元/㎡，比上月上涨0.42%，呈现先跌后涨的趋势，但整体价格波动较大。
小区介绍
基本信息
位置：阜宁县上海路与苏州路交汇处向南500米。
产权年限：普通住宅70年。
开发商：盐城市阜宁港通惠房地产开发有限公司。
物业公司：江苏德惠物业服务有限公司，物业费1.45元/㎡/月。
建筑规划：建筑类型为小高层、高层，容积率2.5，绿化率30%，规划用户1390户，车位数1390个（车位比1:1，地上278个，地下1112个），占地面积67453㎡，建筑面积207000㎡。
户型特点：有3室4室户型，面积105138㎡。整体布局方正，动静分区，客厅、餐厅与厨房相连动线流畅，卧室私密，部分有设备平台可灵活利用，双卫配置，带有阳台，户型通透。
周边配套
交通：周边直线1km内有19个公交站，距离最近的实验初中（南门）站仅169m，公共交通便捷。
教育：直线3km范围内有11个幼儿园、4个小学（如阜宁县实验小学苏州路校区等）、3个中学（如阜宁县实验初级中学等）。
商业：3km范围内有6个商场，满足日常购物需求。
生态：周边3km范围内有12个公园，最近的仅444m，方便休闲。
