欢迎访问房介网，最近有朋友问滨州天场瑞府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍滨州天场瑞府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
谷城兰庭悦府小区房价
新房价格：根据房介网数据，2025年4月谷城新房均价4527元/平，兰庭悦府的售价为4208元/㎡。
二手房价格：2025年4月兰庭悦府二手房价格均价3200元/平米，从部分房源信息来看，面积136㎡的3室2厅售价50万元/套，116㎡的3室2厅售价45万元/套，60㎡的1室1厅售价24万元/套等。
谷城兰庭悦府二手房走势
近一年走势：2024年5月-10月期间，二手房价格从3945元/㎡逐渐下降并稳定在3200元/㎡，其中5月为3945元/㎡，6月降至3250元/㎡，8月-10月稳定在3200元/㎡。2024年11月-2025年4月，二手房均价一直维持在3200元/㎡，同比2023年有较大跌幅，2024年12月同比2023年下跌30.84%。
近三年走势：2022年-2023年期间，房价较为稳定，2022年全年均价为4017元/㎡，2023年大部分时间也维持在4017元/㎡，到2023年12月房价为4627元/㎡，涨幅明显，达15.17%。但2024年开始房价大幅下跌，到2024年12月已跌至3200元/㎡。
谷城兰庭悦府小区介绍
基本信息
建筑年代：2017年
建筑类型：高层
交易权属：商品房
物业类型：住宅
供暖类型：集中供暖
总户数：273户
物业公司：业主自管
物业费：0.90元/平/月
开发商：单位自建
小区位置：位于襄阳谷城康乐路。
小区配套
交通：有谷城4路经过，临时站（消防队路口）距离小区330m，乘坐谷城4路可到达中国银行、中国人民银行等，距离中国农业银行（石花-谷城）602m。
商业：周边有锦福记酒店、旺恒广场等，锦福记酒店公交站距离小区299米，旺恒广场公交站距离小区356米。
小区优缺点
优点：小区为70年产权次新小区，部分房源户型方正，南北通透，有电梯，临近学校，对于刚需购房者尤其是有子女上学需求的家庭有一定吸引力。
缺点：小区绿化率低，整体居住环境的景观打造和舒适度方面可能有所欠缺。
